土地探しからはじまる家づくり

こんにちは。今回はNDH流土地探しについてお伝え致します。Next Desigh Homeに家づくりのご相談にきて頂くお客様の中で、大体８割ぐらいが土地探しからスタートされるお客様です。

「まだ候補の土地がないのですが、大丈夫でしょうか？」

「土地がないのですが何からスタートしたら良いですか？」

というご質問をよくうけます。土地探しからはじめる家づくりの成功の秘訣は、自分達の暮らしのイメージをしっかりと膨らませて建てたいお家（性能面や価格面）を検討することが大切です。土地探しからはじめる場合は、まずは土地のことで頭がいっぱにになってしまいがちですが、土地探しのゴールは、理想のお家を建てることなので、まずは建物をしっかりと検討していくことが一番大切です‼

理想の順番や流れは？

①家を建ててどんな暮らしをしたいかイメージを膨らませる

②家づくりと並行して土地探しのパートナーを探す

③理想のプランの大体の大きさや価格を把握する＝土地と建物の総予算を把握する

④候補の土地が決まったら、日照シミュレーションをして思い描いている暮らしが実現できるか検討する

⑤土地と建物の総予算におさまって、プランも満足できそうであれば土地を契約する

こんな流れで進めていくと、「土地に予算を使いすぎて理想のお家が建たなかった…」とか、「良い土地が出たのに決断するまでに時間がかかって、先に売れてしまった…」という失敗がなくなります。

Next Design Homeでもまずは、失敗しないお家づくりにするための基準やモノサシをお伝えしたり、理想のプランや暮らしをヒアリングさせて頂くことからスタートします。それから、家づくりをきっかけに家計と向き合い将来にわたって安心してお家づくりを進められるかライフプランをおこなっています。

土地探しは「人」と同じで「ご縁」だなというのをいつも感じています。多くのお客様の土地探しをお手伝いしてきましたが、あのご家族にピッタリな土地だな♬とビビビっとくる瞬間がいつもあります。探し始めてすぐに土地が決まるお客様もいらっしゃますし、１～２年かかるお客様もいらっしゃいます。

かかる時間はそれぞれですが、すべて理想の土地に出会うための必要な期間なんだとポジティブに楽しく土地探しをして頂くのが一番のPOINTかなと思います。売土地としてインターネットには出ていなくても、空き地や空き家があれば、売却の可能性があるか売主様に直接交渉にいくケースもよくあります。

今までそういった形で土地を決めて頂いたお客様もたくさんいるので、なかなか理想の土地に巡り合えなくてテンションの下がっている方はいつでもご相談くださいね♬

Chikako　Sakuma