こんにちは。

家づくりをご計画されるお客様の半数以上が土地探しからスタートされます。土地探しは、人との出会いと似ていてご縁だなと感じることがよくあります。

土地探しをスタートしてすぐに運命の土地が見つかる場合もあれば、１年～２年以上かけて土地探しをされる方もいらっしゃいます。

今までも土地探しをしている中で、「この土地良いな～」と思っていた土地が、少し悩んでいる間に、直前で売れてしまったりしたこともありお施主様も落ち込まれたりするケースがあるのですがその時は、縁がなかったと前向きに捉えて頂くことをオススメしています♩

土地探しからの家づくりで大切なPOINT

土地から探す場合、まずは土地がないと…と思われる方も多いのですが、失敗しない家づくりのPOINTは、まず自分達の理想とする建物をイメージして、まずは建物のボリューム感と建物予算を把握することです。

Next Design Homeでは、それぞれの土地の形状にあわせて日照シミュレーションをして、その土地にベストな配置や動線を考えていきます。土地によって提案するプラン内容が変わるのでご提案する全ての土地でプランを提案するようにしています。１つ１つプランを考えるのは、もちろん時間もかかって大変な面はありますが、一生に一度の大きな買い物である土地購入にあたって、土地の使い方や間取り・プランは大切なポイントになってくると思うのでご提案するようにしています。

運命の土地に出会えた時のスピード感

土地探しと並行して、建物の計画を一緒に考えておくことで、運命の土地に出会った時にすぐに手を挙げることができます。Next Design Homeではスピード感を持って手を挙げられるような準備を一緒にさせて頂くようにしています。良い土地は他の方も狙っていますし、土地は早いもの勝ちなので、新しい土地情報にも常にアンテナをはっています。

あとはなかなか土地が出てこない場合は、実際に町にくり出して空き地や空き家を探して、所有者様に直接売却の交渉などもさせて頂いています。

なかなか良い土地に出会えないな～と思っている方も、必ず運命の土地がめぐってくるので一緒に頑張りましょう♪♪

次回は、私が土地の下見に行ったときに、チェックしているポイントや注意すべき点などをお伝えできればと思います。

それではまた。

Chikako　Sakuma